Оценка недвижимости для ипотеки
Компания «Аудэкс» оказывает полный спектр услуг по оценке недвижимости для ипотеки и ее рефинансирования, а также для получения кредита/предоставления в качестве залога.
Почему «Аудэкс»?
- Традиционно высокие места в рэнкинге "Оценочная деятельность" в РФ по данным рейтингового агентства RАEX
- "Оценочная компания года" по версии Профессиональной премии для участников рынка недвижимости Казани и Татарстана – «ПРИЗНАНИЕ-2017»
- Богатый опыт проведения оценки недвижимости: только за 2022 год мы подготовили 4382 отчёта по оценке жилой недвижимости
- Нам доверяют крупнейшие банки и агентства недвижимости Казани и Татарстана
- Бесплатные консультации
- Автоматизированная система составления отчетов, что ускоряет весь процесс оценки
- Всестороннее сопровождение клиента
Оценка недвижимости для ипотеки
Оценка недвижимости для ипотеки – это оценка объектов, предлагаемых в банк в качестве залога.
Почему необходима оценка недвижимости для получения кредита/предоставления в качестве залога?
Банки несут определенные риски при выдаче кредита, так как в случае его непогашения изымается залог – недвижимость. Именно поэтому банки требуют точную оценку предмета залога, что поможет устранить риски потери части банковских средств в случае вынужденного изъятия недвижимости банком, то есть стоимость залоговой недвижимости должна полностью погасить кредит банка.
Изъятие залога - это крайняя мера. Естественно все стороны: и банк и заемщик – намерены, чтобы обязательства по кредиту выполнялись в срок и без крайностей.
Для того чтобы отчет об оценке был принят банком, оценочная компания обязана пройти аккредитацию банка, в противном случае есть вероятность непринятия банком отчета об оценке недвижимости.
В ходе оценки недвижимости принимают участие три стороны: банк, независимая оценочная компания «Аудэкс», аккредитованная банками-партнерами, и заемщик (ВЫ).
Оценка недвижимости для рефинансирования ипотеки
Рефинансирование ипотеки стало одним из самых популярных банковских продуктов 2017 года. Каждый пятый новый жилищный займ в текущем году – перекредитование старого. Ввиду того, что рефинансирование ипотеки очень похоже на процесс получения обычной ипотеки, к нему предъявляются очень схожие требования. Поэтому при рефинансировании ипотеки обязательно нужен отчет об оценке.
В каких случаях можно избежать оформления отчета об оценке при рефинансировании ипотеки?
1. Если рефинансирование ипотеки делается в том же банке, где взята текущая ипотека.
2. Если отчет об оценке делался сравнительно недавно. Однако стоит обратить внимание на нюансы:
-
у отчета об оценке есть срок давности. У каждого банка разные требования к сроку давности отчета об оценке;
-
входит ли оценочная компания в список аккредитованных оценочных компаний банка.
Во всех иных случаях нужна оценка недвижимости.
Заказав услугу по оценке недвижимости для ипотеки в компании «Аудэкс», вы получаете:
-
Гарантированное принятие отчета банком
-
Готовый отчет по квартире в течение одного дня, включая фотосъёмку
-
Оплата при получении отчета
-
Корректировка и доработка отчета по требованию банка
-
Доверие со стороны банков: мы работаем со всеми банками в Чебоксарах и Татарстане и знанием все их требования
Документы на оценку жилой недвижимости
Данный перечень документов носит предварительный характер и может быть сокращен или расширен после детального ознакомления оценщика с заданием на оценку собственности.
►Свидетельство о государственной регистрации права, либо Выписка (в зависимости от того, в каком году зарегистрирована собственность была).
►Правоустанавливающие документы (т. е. на основании чего была зарегистрирована собственность. Этот документ или документы вписаны в свидетельстве. Например, договор купли-продажи, документ о приватизации, договор долевого участия) .
►Технический паспорт на квартиру.
►Кадастровый паспорт, если есть.
►Паспорт гражданина РФ, как заказчика оценки, только разворот, где фото и основные данные (фио, кем и когда выдан).
| Прайс на оценку жилой недвижимости |
Внимание!
По адресу г. Чебоксары, ул. Гвардейская, 15, оф. 710 тел. работает дополнительный офис компании по оценке для ипотеки. В этом офисе вы можете сдать необходимые документы для оценки, забрать готовые отчеты, а также получить все необходимые консультации. Отчеты по оценке выдаются только в дополнительном офисе на Гвардейской,15. Тел.: 273-56-11, 202-07-58, e-mail для документов: ipoteka@audex.ru
Статьи по теме
Будем рады вам помочь!
